Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию об объекте недвижимости и его владельцах. Рассмотрим основные случаи, когда требуется этот документ, и его ключевые отличия от стандартной выписки.

Содержание

Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию об объекте недвижимости и его владельцах. Рассмотрим основные случаи, когда требуется этот документ, и его ключевые отличия от стандартной выписки.

Основные отличия расширенной выписки

ПараметрСтандартная выпискаРасширенная выписка
Информация о собственникахТекущиеВсе предыдущие (история перехода прав)
ОбремененияТекущиеПолная история
Кадастровые данныеОсновныеПодробные с чертежами и схемами

Ключевые случаи применения

1. При покупке недвижимости:

  • Проверка юридической чистоты объекта
  • Выявление скрытых обременений
  • Подтверждение прав продавца

2. В судебных спорах:

  1. Доказательство прав собственности
  2. Установление истории перехода прав
  3. Выявление незаконных сделок

Какая информация содержится в расширенной выписке

РазделСодержание
Основные сведенияАдрес, площадь, назначение, кадастровый номер
Права и собственникиВсе владельцы с датами регистрации прав
ОбремененияЗалоги, аресты, сервитуты, ипотека
Кадастровые данныеТехнические планы, схемы, границы

Как получить расширенную выписку

  1. Через официальный сайт Росреестра
  2. В МФЦ (Мои документы)
  3. В отделениях Росреестра
  4. Через сертифицированные онлайн-сервисы

Срок действия и стоимость

  • Срок изготовления: от 1 до 5 рабочих дней
  • Срок актуальности: рекомендуется свежая выписка (не старше 1 месяца)
  • Стоимость: от 350 до 900 рублей в зависимости от способа получения

Когда особенно важно заказать расширенную выписку

СитуацияПричина
Покупка вторичного жильяПроверка всей истории объекта
Наследственные спорыУстановление цепочки собственников
Ипотечные сделкиВыявление скрытых обременений

Расширенная выписка из ЕГРН является важным документом при серьезных сделках с недвижимостью, обеспечивая полную прозрачность информации об объекте и минимизируя юридические риски.

Другие статьи

Что такое выписка из устава и прочее