Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию об объекте недвижимости и его владельцах. Рассмотрим основные случаи, когда требуется этот документ, и его ключевые отличия от стандартной выписки.
Содержание
Основные отличия расширенной выписки
| Параметр | Стандартная выписка | Расширенная выписка |
| Информация о собственниках | Текущие | Все предыдущие (история перехода прав) |
| Обременения | Текущие | Полная история |
| Кадастровые данные | Основные | Подробные с чертежами и схемами |
Ключевые случаи применения
При покупке недвижимости:
- Проверка юридической чистоты объекта
- Выявление скрытых обременений
- Подтверждение прав продавца
В судебных спорах:
- Доказательство прав собственности
- Установление истории перехода прав
- Выявление незаконных сделок
Какая информация содержится в расширенной выписке
| Раздел | Содержание |
| Основные сведения | Адрес, площадь, назначение, кадастровый номер |
| Права и собственники | Все владельцы с датами регистрации прав |
| Обременения | Залоги, аресты, сервитуты, ипотека |
| Кадастровые данные | Технические планы, схемы, границы |
Как получить расширенную выписку
- Через официальный сайт Росреестра
- В МФЦ (Мои документы)
- В отделениях Росреестра
- Через сертифицированные онлайн-сервисы
Срок действия и стоимость
- Срок изготовления: от 1 до 5 рабочих дней
- Срок актуальности: рекомендуется свежая выписка (не старше 1 месяца)
- Стоимость: от 350 до 900 рублей в зависимости от способа получения
Когда особенно важно заказать расширенную выписку
| Ситуация | Причина |
| Покупка вторичного жилья | Проверка всей истории объекта |
| Наследственные споры | Установление цепочки собственников |
| Ипотечные сделки | Выявление скрытых обременений |
Расширенная выписка из ЕГРН является важным документом при серьезных сделках с недвижимостью, обеспечивая полную прозрачность информации об объекте и минимизируя юридические риски.
