Как погасить ипотеку при разводе

Расторжение брака при наличии ипотечного кредита требует особого подхода к разделу обязательств. Рассмотрим юридические и практические аспекты погашения ипотеки при разводе.

1. Варианты решения ипотечного вопроса

2. Пошаговый алгоритм действий

2.1. Досудебное урегулирование

1. Проведите оценку недвижимости
2. Определите остаток долга по ипотеке
3. Обсудите варианты раздела с супругом
4. Составьте соглашение о разделе имущества
5. Обратитесь в банк для изменения условий договора

2.2. Судебный порядок

• Подайте исковое заявление о разделе имущества
• Предоставьте в суд кредитный договор и выписку по счету
• Дождитесь судебного решения
• Исполните решение суда через банк

3. Особенности разных ситуаций

4. Документы для банка

• Паспорта обоих супругов
• Свидетельство о расторжении брака
• Кредитный договор
• Соглашение о разделе имущества или решение суда
• Выписка из ЕГРН
• Справка об остатке задолженности

5. Финансовые нюансы

1. При продаже квартиры может потребоваться согласие банка
2. Досрочное погашение часто сопровождается комиссией
3. Налоговый вычет можно разделить между супругами
4. Переоформление договора может занять 1-2 месяца

6. Рекомендации