При совершении сделок с недвижимостью часто требуются различные справки и документы. Рассмотрим их назначение и важность для безопасной продажи жилья.
Содержание
Основные справки для продажи квартиры
- Выписка из ЕГРН: Подтверждает право собственности и отсутствие обременений.
- Справка о прописанных: Фиксирует количество зарегистрированных лиц.
- Технический паспорт: Содержит технические характеристики объекта.
- Справка об отсутствии долгов: Подтверждает отсутствие задолженностей по ЖКУ.
Значение справок при совершении сделки
| Документ | Для чего нужен | Где получить |
| Выписка из ЕГРН | Подтверждение прав продавца | Росреестр, МФЦ |
| Справка о прописанных | Проверка "юридической чистоты" | УВМ МВД, МФЦ |
| Справка по ЖКХ | Отсутствие долгов перед УК | Управляющая компания |
Последствия продажи без необходимых справок
- Риск признания сделки недействительной
- Проблемы с выпиской прежних жильцов
- Обнаружение скрытых обременений
- Судебные разбирательства с новыми собственниками
- Финансовые потери из-за скрытых долгов
Как подготовиться к продаже квартиры
- Заказать справки заранее (срок действия 1 месяц)
- Проверить актуальность технической документации
- Урегулировать все спорные вопросы с прописанными
- Погасить имеющиеся задолженности
- Сверить данные во всех документах
Сбор полного пакета справок перед продажей квартиры защищает обе стороны сделки от возможных рисков и юридических проблем. Эти документы подтверждают "чистоту" объекта недвижимости и способствуют прозрачности совершаемой сделки.
