Реальные инвестиции представляют собой вложения в материальные и нематериальные активы предприятий. В отличие от финансовых инвестиций, они оформляются документально и имеют конкретные формы реализации.
Содержание
Основные формы реальных инвестиций
- Капитальные вложения в основные средства
- Приобретение целостных имущественных комплексов
- Инвестиции в нематериальные активы
- Финансирование инновационных проектов
- Вложения в модернизацию и реконструкцию
Документальное оформление реальных инвестиций
Для юридических лиц
| Форма инвестиций | Документы |
| Строительство объектов |
|
| Приобретение оборудования |
|
Для физических лиц
- Договор долевого участия (при инвестициях в строительство)
- Акт приема-передачи недвижимости
- Документы о регистрации права собственности
Особенности оформления по видам инвестиций
Инвестиции в недвижимость
- Договор купли-продажи с регистрацией в Росреестре
- Техническая документация на объект
- Кадастровый паспорт
Инвестиции в оборудование
- Сертификаты соответствия
- Паспорта оборудования
- Акты ввода в эксплуатацию
Инвестиции в бизнес
- Договор инвестиционного товарищества
- Учредительные документы с изменениями
- Выписка из ЕГРЮЛ
Налоговый учет реальных инвестиций
| Форма инвестиций | Документы для налогового учета |
| Капитальные вложения | Акты выполненных работ, сметы |
| Приобретение ОС | Инвентарные карточки, акты ввода в эксплуатацию |
| Нематериальные активы | Лицензионные договоры, патенты |
Международные стандарты оформления
При осуществлении реальных инвестиций с иностранным участием дополнительно оформляются:
- Контракты с приложением технических спецификаций
- Документы о таможенном оформлении
- Сертификаты происхождения оборудования
- Переводы документов с нотариальным заверением
Важно!
Правильное документальное оформление реальных инвестиций обеспечивает юридическую защиту вложений и возможность получения налоговых льгот.
